BEZPIECZNY DOM - administrowanie i zarządzanie nieruchomościami

1. Zarządzanie nieruchomościami

BEZPIECZNE zarządzanie nieruchomością to wykonywanie czynności administracyjnych (opisanych niżej), poszerzonych o podejmowanie wszelkich decyzji mających na celu utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym oraz - jeśli to możliwe - podwyższenie jej wartości rynkowej, a także aktywne doradztwo i planowanie działań służących temu celowi.

Wszystkie podejmowane przez nas działania wykonywane są z pełnym zaangażowaniem oraz poszanowaniem prawa a przede wszystkim prawa własności i współwłasności oraz zgodnie z zasadami etyki zawodowej zarządcy nieruchomości.

2. Zarząd powierzony

3. Zarząd sądowy (przymusowy)

4. Administrowanie nieruchomościami

BEZPIECZNE adaministrowanie to wykonywanie bieżących czynności, które mają na celu prawidłowe funkcjowanie nieruchomości. Do takich czynności m.im. należy:

- Pomoc w ukonstutułowaniu się w podmiot formalno - prawny (Wspólnoty mieszkaniowe, grunowe, handlowe, stowarzysznia itp.);
- Występienie do urzędów o nadanie REGON, NIP, założenie konta bankowego;
- PROtokolarne przejęcie nieruchomości od byłego zarządcy, developera lub innego podmiotu;
- Weryfikacja stanu formalnego i faktycznego nieruchomości zgodnie z księgą wieczystąi innymi dokumentami, PROwadzenie wykazu  lokali i aktualnej listy właścicieli lokali;
- Monitoring ubezpieczeń nieruchomości;
- Przygotowywanie sprawozdań finansowych i z działalości operacyjnej;
- PROwadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;
- Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i pokrewnych;
- Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
- Prowadzenie ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości;
- Przygotowywanie planów gospdarczych- Spotkania z Zarządami i liderami reprezetującymi właścicieli lub współwłaścicielami nieruchomości
- Wizytacja nieruchomości;
- Udzielanie informacji (telefon, email, osobiście, platofrma internetowa) właścicielom, zarządom i użytkownikom nieruchomośći;
- Dyżurów na nieruchomości i telefoniczne;
- Monitoring i rekomencacja cen usług firm obsługujących nieruchomość;
- Nadzór drobnych napraw i remontów;
- Windykacja dłużników zalegających z opłatami wobec nieruchomości
- Nadzór nad realizacją umów na usługi i roboty na nieruchomości